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二手房交易税费计算

【导语】:泰安本地宝为你解答二手房交易税费怎么计算?具体内容请见下文:

  二手房交易税费怎么计算?

  根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。

  (一)买方的二手房交易税费怎么计算:

  1、契税:

  成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

  2、交易服务费:

  建筑面积(平方米)×3元

  3、交易印花税:

  成交价或评估价(高者)×0. 05%

  4、产权转移登记费:

  50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

  (二)卖方的二手房交易税费怎么计算:

  1、交易服务费:

  建筑面积(平方米)×3元

  2、交易印花税:

  成交价或评估价(高者)×0. 05%

  3、土地出让金:

  成交价或评估价(高者)×1%

  4、解困房:

  成交价或评估价(高者)×1%

  5、商品房:

  土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

  6、分摊费用:

  成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

  成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

  7、个人所得税:

  成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

  8、营业税及附加税:

  成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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